1993〜2003年築, 専有面積55.65㎡〜75.65㎡の平均販売価格
大阪府
48.8万円/㎡
前年比+8.7%
八尾市
44.1万円/㎡
前年比+13.2%
レックス八尾山本
大阪府八尾市東山本町八丁目
/ 河内山本駅 徒歩12分
1998年築 / 6階建 / 83戸 / RC造
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6階 / 65.65㎡の場合
相場
1,838万円
28.0万円/㎡
956
1,544
2,132
2,720
AI査定結果
推定相場価格
1,838万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,544万円〜2,132万円
23.5万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月23日
レックス八尾山本
1,480万円（22.5万円/㎡）/ 6階 / 65.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/20 | 1,480万円 | 22.5万円 | 6階 | 65.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 1,580万円 | 23.5万円 | 6階 | 67.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 2,100万円 | 28.5万円 | 2階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,198万円 | 29.8万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,798万円 | 24.4万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 1,898万円 | 25.7万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 1,998万円 | 27.1万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,098万円 | 28.5万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/20 | レックス八尾山本 八尾市東山本町八丁目 | 河内山本駅12分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/10 | エスペラント高安 八尾市高安町南一丁目 | 高安駅4分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/03 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 1,800万円 | 26.9万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/19 | レックスシティ八尾志紀 八尾市天王寺屋二丁目 | 志紀駅9分 | 1,890万円 | 28.1万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/06 | キャステージパーク2番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅10分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 123戸 | SRC |
| 2023/09/26 | グラン・コート志紀 八尾市志紀町南三丁目 | 志紀駅9分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/22 | プランメゾン八尾II番館 八尾市竹渕一丁目 | 加美駅14分 | 1,300万円 | 22.8万円 | 57㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | - | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/16 | 藤和ライブタウン八尾南 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅4分 | 2,498万円 | 33.0万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、八尾市では13.2%上昇しています。