1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
八尾市
33.6万円/㎡
前年比+43.2%
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レックス八尾山本
大阪府八尾市東山本町八丁目
近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩12分
1998年築 / 6階建 / 83戸 / RC造
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1階 / 65.15㎡の場合
相場
1,569万円
24.1万円/㎡
772
1,303
1,834
2,365
AI査定結果
推定相場価格
1,569万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,303万円〜1,834万円
20.0万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
レックス八尾山本
1,280万円（19.6万円/㎡）/ 1階 / 65.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 1,280万円 | 19.6万円 | 1階 | 65.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/20 | 1,480万円 | 22.5万円 | 6階 | 65.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 1,580万円 | 23.5万円 | 6階 | 67.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 2,100万円 | 28.5万円 | 2階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,198万円 | 29.8万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,798万円 | 24.4万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 1,898万円 | 25.7万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 1,998万円 | 27.1万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,098万円 | 28.5万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は21.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | レックス八尾山本 八尾市東山本町八丁目 | 河内山本駅12分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/04 | プランメゾン八尾II番館 八尾市竹渕一丁目 | 加美駅14分 | 1,200万円 | 21.1万円 | 57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/14 | レックスシティ八尾志紀 八尾市天王寺屋二丁目 | 志紀駅9分 | 1,498万円 | 22.3万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、八尾市では43.2%上昇しています。