レックス八尾山本

  • 大阪府八尾市東山本町八丁目

  • / 河内山本駅 徒歩12分

  • 1998年築 / 6階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より18.4%割安

販価
1,280万円
19.6万円/㎡
相場
1,569万円
24.1万円/㎡
772
1,303
1,834
2,365
AI査定結果
推定相場価格
1,569万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,303万円〜1,834万円
20.0万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年7月7日
レックス八尾山本
1,280万円（19.6万円/㎡）/ 1階 / 65.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/251,280万円19.6万円1階 65.15㎡ 3LDK西
2024/11/201,480万円22.5万円6階 65.65㎡ 3LDK西
2024/05/132,100万円28.5万円2階 73.71㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は19.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/25
レックス八尾山本
八尾市東山本町八丁目
河内山本駅12分 1,280万円19.6万円65.15㎡3LDK1階 / 6階建 西1998年83戸RC
2025/06/18プランメゾン八尾II番館
八尾市竹渕一丁目
加美駅14分 1,100万円19.3万円57㎡2LDK1階 / 9階建 東1997年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、八尾市では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は八尾市の平均と比較して45.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
八尾市
35.8万円/㎡
前年比-6.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名レックス八尾山本
所在地大阪府八尾市東山本町八丁目
交通河内山本駅徒歩12分
築年月1998年
階数6階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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